臺北市內湖區陽光街196號5F/7F
2012-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 46.2 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物23.07 坪
公設比25.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 文德段二小段 521 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 58.5
陽光街中位 62.7
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 21%比陽光街中位 低 26%比內湖區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。