臺北市中正區中華路二段75巷18號3F/6F
2024-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 65.6 萬/坪 × 63.99 坪
權狀坪數63.99 坪
主建物34.53 坪
公設比40%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 63.99 坪
└ 主建物 34.53 坪
└ 公設等 29.46 坪
土地持分 15.3 坪
0 坪63.99 坪
土地坐落 南海段五小段 588 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 65.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 65.6
中華路二段中位 57.6
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 14%比中正區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,200 萬
+18%
2026 年推估4,968 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。