臺北市北投區中央北路四段541巷7號18F/18F
2018-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,512 萬 60.4 萬/坪 × 50.88 坪
權狀坪數50.88 坪
主建物21.12 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.88 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 29.76 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪50.88 坪
土地坐落 豐年段四小段 56 地號
價格拆解
成交總價2,512 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,312 萬
單價 60.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 57.3
中央北路四段中位 44.2
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 5%比中央北路四段中位 高 37%比北投區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,512 萬
+27%
2026 年推估3,184 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,850 萬
每月月付69,293 元
30 年總利息645 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本案係預售屋
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。