臺北市中山區市民大道三段7號13F/15F
2022-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,513 萬 123.7 萬/坪 × 12.23 坪
權狀坪數12.23 坪
主建物7.04 坪
公設比37.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 12.23 坪
└ 主建物 7.04 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪12.23 坪
土地坐落 正義段一小段 842 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.7 萬/坪
本筆成交 123.7
本棟中位 114.3
市民大道三段中位 94.9
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 8%比市民大道三段中位 高 30%比中山區 2022 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,513 萬
+14%
2026 年推估1,731 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,210 萬
每月月付45,346 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-16 7F/15F 1房1廳1衛 · 12.23 坪 115.3 萬/坪總 1,410 萬 2022-09-04 5F/15F 1房1廳1衛 · 12.23 坪 113.3 萬/坪總 1,385 萬 2022-08-27 4F/15F 1房1廳1衛 · 12.23 坪 113.7 萬/坪總 1,390 萬 2022-07-27 8F/15F 1房1廳1衛 · 12.23 坪 121 萬/坪總 1,480 萬 2022-05-31 11F/15F 1房1廳1衛 · 12.23 坪 121.7 萬/坪總 1,488 萬 2022-05-31 6F/15F 1房1廳1衛 · 12.23 坪 114.3 萬/坪總 1,397 萬 2022-05-31 9F/15F 1房1廳1衛 · 12.23 坪 117.2 萬/坪總 1,433 萬 2022-05-26 3F/15F 1房1廳1衛 · 12.23 坪 110.7 萬/坪總 1,354 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。