臺北市中山區新生北路一段84號13F/15F
2017-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 51.6 萬/坪 × 55.19 坪
權狀坪數55.19 坪
主建物36.83 坪
公設比25.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.19 坪
└ 主建物 36.83 坪
└ 公設等 18.36 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪55.19 坪
土地坐落 正義段一小段 705 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 57.1
新生北路一段中位 64.1
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 10%比新生北路一段中位 低 20%比中山區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。