臺北市內湖區康寧路三段75巷116號6F/6F
2018-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,728 萬 39.3 萬/坪 × 43.96 坪
權狀坪數43.96 坪
主建物25.17 坪
公設比32.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 43.96 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 23.61 坪
0 坪43.96 坪
土地坐落 東湖段二小段 9-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 36.7
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 7%比康寧路三段中位 低 28%比內湖區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,728 萬
+25%
2026 年推估2,166 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,790 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。