臺北市南港區東新街118巷67號5F/11F
2018-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,415 萬 63.4 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物19.61 坪
公設比23%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 18.5 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪38.11 坪
土地坐落 新光段二小段 101 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,415 萬
扣車位後房價2,415 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 62.9
東新街中位 68.3
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 1%比東新街中位 低 7%比南港區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,415 萬
+35%
2026 年推估3,252 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 837 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）483 萬
貸款（8 成）1,932 萬
每月月付72,380 元
30 年總利息674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-02 4F/11F 3房2廳1衛 · 29.84 坪 91.1 萬/坪總 2,720 萬 2018-04-29 10F/11F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 61.2 萬/坪總 2,410 萬 2017-05-14 9F/11F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 55.9 萬/坪總 2,200 萬 2016-12-22 10F/11F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 61 萬/坪總 2,400 萬 2016-12-02 5F/11F 3房2廳2衛 · 29.84 坪 62.7 萬/坪總 1,870 萬 2013-04-01 4F/11F 2房2廳2衛 · 29.84 坪 66 萬/坪總 1,970 萬 2013-04-01 3F/11F 2房1廳1衛 · 27.04 坪 62.9 萬/坪總 1,700 萬 2013-02-20 1F/11F 3房2廳2衛 · 29.84 坪 61.5 萬/坪總 1,835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。