臺北市中山區植福路286巷30號25F/42F
2020-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 22,950 萬 175 萬/坪 × 131.15 坪
權狀坪數131.15 坪
主建物67.09 坪
公設比30.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 131.15 坪
└ 主建物 67.09 坪
└ 公設等 64.06 坪
土地持分 14.5 坪
0 坪131.15 坪
土地坐落 金泰段 29 地號
價格拆解
成交總價22,950 萬
扣車位後房價22,950 萬
單價 175 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 175 萬/坪
本筆成交 175
本棟中位 142.6
植福路中位 107.6
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 23%比植福路中位 高 63%比中山區 2020 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交22,950 萬
+16%
2026 年推估26,598 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,590 萬
貸款（8 成）18,360 萬
每月月付687,839 元
30 年總利息6,402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層25F/42F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-02-13 22F/42F 0房0廳0衛 · 142.62 坪 174.6 萬/坪總 20,000 萬 2019-09-07 10F/42F 0房0廳0衛 · 131.26 坪 157.1 萬/坪總 17,623 萬 2019-05-17 7F/42F 0房0廳0衛 · 131.26 坪 140.3 萬/坪總 15,800 萬 2019-03-21 26F/42F 0房0廳0衛 · 142.62 坪 178.3 萬/坪總 20,200 萬 2019-03-12 15F/42F 3房2廳4衛 · 131.26 坪 129.1 萬/坪總 16,950 萬 2018-12-15 13F/42F 0房0廳0衛 · 131.26 坪 142.6 萬/坪總 15,800 萬 2018-11-19 20F/42F 0房0廳0衛 · 131.15 坪 161 萬/坪總 18,100 萬 2018-10-04 6F/42F 0房0廳0衛 · 131.26 坪 140.3 萬/坪總 15,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。