臺北市士林區士商路137號1F/12F
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 97.6 萬/坪 × 20.49 坪
權狀坪數20.49 坪
主建物14.14 坪
公設比31%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 20.49 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪20.49 坪
土地坐落 陽明段四小段 746 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.6 萬/坪
本筆成交 97.6
本棟中位 97.6
士商路中位 84.9
士林區 2020 年中位 70
比本棟中位 高 0%比士商路中位 高 15%比士林區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+3%
2026 年推估2,058 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。