臺北市大安區安和路一段127巷4、6號
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 22.9 萬/坪 × 26.52 坪
權狀坪數26.52 坪
主建物21.18 坪
公設比20.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.52 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪26.52 坪
土地坐落 仁愛段三小段 535 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
安和路一段中位 96.1
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 0%比安和路一段中位 低 76%比大安區 2021 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交608 萬
+12%
2026 年推估683 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。