臺北市文山區政大一街287號1F/5F
2012-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 66.3 萬/坪 × 45.47 坪
權狀坪數45.47 坪
主建物24.1 坪
公設比47%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.47 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 15.56 坪
0 坪45.47 坪
土地坐落 政大段一小段 90 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 66.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 59.5
政大一街中位 52.4
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 高 11%比政大一街中位 高 27%比文山區 2012 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。
同址其他成交（6 筆）
2022-10-18 1F/5F 2房2廳2衛 · 45.47 坪 68.5 萬/坪總 2,680 萬 2020-09-27 2F/5F 2房2廳2衛 · 50.98 坪 44.9 萬/坪總 2,290 萬 2013-04-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 51 坪 62.2 萬/坪總 2,716 萬 2013-03-13 4F/5F 2房2廳2衛 · 51 坪 59.5 萬/坪總 2,615 萬 2013-02-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 51 坪 55.4 萬/坪總 2,400 萬 2013-01-24 2F/5F 2房2廳2衛 · 50.98 坪 53.7 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。