臺北市信義區嘉興街249號4F/7F
2025-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,043 萬 94.8 萬/坪 × 21.55 坪
權狀坪數21.55 坪
主建物16.35 坪
公設比9.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 21.55 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪21.55 坪
土地坐落 三興段三小段 279 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.8 萬/坪
本筆成交 94.8
本棟中位 94.8
嘉興街中位 64.4
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 0%比嘉興街中位 高 47%比信義區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,043 萬
+2%
2026 年推估2,074 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）409 萬
貸款（8 成）1,634 萬
每月月付61,231 元
30 年總利息570 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。