臺北市士林區延平北路五段36號12F/13F
2014-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 50.7 萬/坪 × 70.66 坪
權狀坪數70.66 坪
主建物34.57 坪
公設比41.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 70.66 坪
└ 主建物 34.57 坪
└ 公設等 36.09 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪70.66 坪
土地坐落 福順段三小段 610 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,580 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,360 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 50.7
延平北路五段中位 49.8
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比延平北路五段中位 高 2%比士林區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-12-02 2F/13F 4房2廳2衛 · 46.99 坪 43.6 萬/坪總 2,050 萬 2014-09-12 6F/13F 4房2廳2衛 · 81.45 坪 55 萬/坪總 3,833 萬 2014-04-29 7F/13F 4房2廳2衛 · 60.25 坪 52.7 萬/坪總 3,176 萬 2014-03-31 13F/13F 4房2廳2衛 · 79.18 坪 58.1 萬/坪總 3,918 萬 2014-01-22 5F/13F 4房2廳2衛 · 70.83 坪 50 萬/坪總 3,240 萬 2013-12-25 2F/13F 4房2廳2衛 · 46.99 坪 49.8 萬/坪總 2,341 萬 2013-05-30 8F/13F 4房2廳2衛 · 68.79 坪 47.4 萬/坪總 3,260 萬 2013-05-10 4F/13F 4房2廳2衛 · 70.83 坪 46.1 萬/坪總 3,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。