臺北市文山區羅斯福路六段285之6號
2015-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 157.3 萬/坪 × 34.77 坪
權狀坪數34.77 坪
主建物14.3 坪
公設比54.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34.77 坪
└ 主建物 14.3 坪
└ 公設等 20.47 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪34.77 坪
土地坐落 景美段三小段 91 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,900 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,680 萬
單價 157.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 157.3 萬/坪
本筆成交 157.3
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2015 年中位 47.9
比羅斯福路六段中位 高 134%比文山區 2015 年中位 高 228%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。