臺北市文山區車前路17號24F/33F
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,350 萬 64.9 萬/坪 × 82.48 坪
權狀坪數82.48 坪
主建物43.34 坪
公設比39.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 82.48 坪
└ 主建物 43.34 坪
└ 公設等 39.14 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪82.48 坪
土地坐落 景美段五小段 42 地號
價格拆解
成交總價5,350 萬
扣車位後房價5,350 萬
單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 63.9
車前路中位 61.9
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 2%比車前路中位 高 5%比文山區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,350 萬
+21%
2026 年推估6,475 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,070 萬
貸款（8 成）4,280 萬
每月月付160,346 元
30 年總利息1,492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。車位面積無法概算。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-25 28F/33F 4房2廳2衛 · 119.26 坪 76.9 萬/坪總 8,200 萬 2022-01-12 14F/33F 3房2廳2衛 · 92.48 坪 58.9 萬/坪總 5,446 萬 2021-12-21 5F/33F 3房2廳2衛 · 82.51 坪 75.8 萬/坪總 5,300 萬 2020-10-31 7F/33F 3房2廳2衛 · 82.51 坪 70.2 萬/坪總 4,888 萬 2020-08-23 21F/33F 0房0廳0衛 · 82.51 坪 58.5 萬/坪總 4,824 萬 2018-05-20 12F/33F 3房2廳2衛 · 82.51 坪 57 萬/坪總 4,700 萬 2018-02-03 31F/33F 4房2廳3衛 · 109.16 坪 63.9 萬/坪總 6,980 萬 2018-01-29 13F/33F 3房2廳2衛 · 82.51 坪 65.9 萬/坪總 4,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。