臺北市中山區新生北路二段108號10F/14F
2019-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 31.9 萬/坪 × 8.31 坪
權狀坪數8.31 坪
主建物5.82 坪
公設比30%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 8.31 坪
└ 主建物 5.82 坪
└ 公設等 2.49 坪
土地持分 0.6 坪
0 坪8.31 坪
土地坐落 吉林段三小段 919 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 38.6
新生北路二段中位 62.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 17%比新生北路二段中位 低 49%比中山區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交265 萬
+19%
2026 年推估315 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。