臺北市大安區安和路二段181巷2號16F/17F
2019-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,000 萬 57 萬/坪 × 105.25 坪
權狀坪數105.25 坪
主建物74.48 坪
公設比7.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 105.25 坪
└ 主建物 74.48 坪
└ 公設等 30.77 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪105.25 坪
土地坐落 通化段六小段 262 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,000 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 87
安和路二段中位 95
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 34%比安和路二段中位 低 40%比大安區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,000 萬
+20%
2026 年推估7,206 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 6F/17F 3房2廳2衛 · 53.12 坪 99.8 萬/坪總 5,300 萬 2025-12-14 7F/17F 2房2廳2衛 · 58.55 坪 99.1 萬/坪總 5,800 萬 2024-05-21 14F/17F 4房2廳2衛 · 71.93 坪 95.7 萬/坪總 6,000 萬 2023-10-07 15F/17F 3房2廳2衛 · 67.38 坪 86.8 萬/坪總 5,850 萬 2023-05-17 5F/17F 3房2廳2衛 · 66.49 坪 85.5 萬/坪總 5,688 萬 2022-12-06 11F/17F 4房2廳2衛 · 66.64 坪 87 萬/坪總 5,800 萬 2021-08-04 14F/17F 4房2廳2衛 · 71.93 坪 101.1 萬/坪總 6,318 萬 2019-02-23 4F/17F 4房2廳2衛 · 64.88 坪 78.9 萬/坪總 5,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。