臺北市內湖區新富街139號2F/13F
2022-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 68.7 萬/坪 × 66.21 坪
權狀坪數66.21 坪
主建物32.12 坪
公設比30.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 66.21 坪
└ 主建物 32.12 坪
└ 公設等 34.09 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪66.21 坪
土地坐落 潭美段五小段 97 地號
價格拆解
成交總價4,550 萬
扣車位後房價4,550 萬
單價 68.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 75.7
新富街中位 80.4
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 9%比新富街中位 低 15%比內湖區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,550 萬
+8%
2026 年推估4,926 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）910 萬
貸款（8 成）3,640 萬
每月月付136,369 元
30 年總利息1,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 2F/13F 2房2廳2衛 · 66.21 坪 95.4 萬/坪總 5,350 萬 2025-05-20 8F/13F 2房2廳2衛 · 66.22 坪 100 萬/坪總 5,600 萬 2025-02-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 66.21 坪 81.6 萬/坪總 5,400 萬 2022-02-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 66.21 坪 72.5 萬/坪總 4,800 萬 2021-12-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 66.21 坪 75.7 萬/坪總 4,300 萬 2020-10-02 9F/13F 2房2廳2衛 · 66.22 坪 60.4 萬/坪總 4,000 萬 2018-10-13 6F/13F 2房2廳2衛 · 66.22 坪 55.6 萬/坪總 3,680 萬 2017-12-31 12F/13F 3房2廳2衛 · 66.22 坪 59.8 萬/坪總 3,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。