臺北市內湖區麗山街77號
2019-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 56.5 萬/坪 × 70.86 坪
權狀坪數70.86 坪
主建物57.99 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 70.86 坪
└ 主建物 57.99 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 17.84 坪
0 坪70.86 坪
土地坐落 碧湖段三小段 314 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
麗山街中位 56.3
內湖區 2019 年中位 59.1
比麗山街中位 高 0%比內湖區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,600 萬
+20%
2026 年推估4,333 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。