臺北市大同區大龍街91巷17之1號1F/14F
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 58.1 萬/坪 × 52.82 坪
權狀坪數52.82 坪
主建物21.98 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.82 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 30.84 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪52.82 坪
土地坐落 大同段一小段 475-2 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 58.1
大龍街中位 58.7
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 0%比大龍街中位 低 1%比大同區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+11%
2026 年推估3,104 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：平台外推其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。