臺北市大同區迪化街二段7號
2019-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,100 萬 37.3 萬/坪 × 163.59 坪
權狀坪數163.59 坪
主建物147.37 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 163.59 坪
└ 主建物 147.37 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 77.44 坪
0 坪163.59 坪
土地坐落 橋北段三小段 783 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
迪化街二段中位 54.3
大同區 2019 年中位 67.7
比迪化街二段中位 低 31%比大同區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,100 萬
+25%
2026 年推估7,652 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,220 萬
貸款（8 成）4,880 萬
每月月付182,824 元
30 年總利息1,702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房5廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。