臺北市中正區忠孝東路二段39巷2弄13號1F/4F
2020-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 100.2 萬/坪 × 38.42 坪
權狀坪數38.42 坪
主建物33.87 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 38.42 坪
└ 主建物 33.87 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪38.42 坪
土地坐落 成功段一小段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.2 萬/坪
本筆成交 100.2
本棟中位 100.2
忠孝東路二段中位 119.3
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比忠孝東路二段中位 低 16%比中正區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,850 萬
+29%
2026 年推估4,979 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格:37250803元；建物價格:1249197元。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。