臺北市中山區民權東路三段60巷3弄10號1F/6F
2020-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,170 萬 58.6 萬/坪 × 54.08 坪
權狀坪數54.08 坪
主建物47.03 坪
公設比5.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 54.08 坪
└ 主建物 47.03 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪54.08 坪
土地坐落 榮星段三小段 600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 69.5
民權東路三段中位 73.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 16%比民權東路三段中位 低 20%比中山區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,170 萬
+16%
2026 年推估3,670 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,536 萬
每月月付95,009 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：平台外推
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。