臺北市內湖區新湖一路97號2F/7F
2012-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,759 萬 47 萬/坪 × 113 坪
權狀坪數113 坪
主建物55.4 坪
公設比49.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 113 坪
└ 主建物 55.4 坪
└ 公設等 57.6 坪
土地持分 24.68 坪
0 坪113 坪
土地坐落 舊宗段 93 地號
價格拆解
成交總價4,759 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價4,369 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 44.3
新湖一路中位 44.9
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 高 6%比新湖一路中位 高 5%比內湖區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）874 萬
貸款（8 成）3,495 萬
每月月付130,944 元
30 年總利息1,219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：本案係為預售屋買賣契約
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。