臺北市內湖區文湖街21巷7號4F/5F
2024-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,410 萬 59.4 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物33.56 坪
公設比8.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 40.55 坪
└ 主建物 33.56 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪40.55 坪
土地坐落 西湖段二小段 301-3 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 59.4
文湖街中位 59.9
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比文湖街中位 低 1%比內湖區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,410 萬
+1%
2026 年推估2,433 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,928 萬
每月月付72,231 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。