臺北市大安區樂業街33號1F/7F
2018-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 25.3 萬/坪 × 19.77 坪
權狀坪數19.77 坪
主建物16.08 坪
公設比10.5%
這筆買到什麼
建物 19.77 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 0.04 坪
0 坪19.77 坪
土地坐落 學府段一小段 190 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
樂業街中位 68
大安區 2018 年中位 89.4
比樂業街中位 低 63%比大安區 2018 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+19%
2026 年推估594 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。