臺北市內湖區金湖路79號5F/24F
2013-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,488 萬 73.5 萬/坪 × 47.47 坪
權狀坪數47.47 坪
主建物22.62 坪
公設比45.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.47 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪47.47 坪
土地坐落 康寧段三小段 415 地號
價格拆解
成交總價3,488 萬
扣車位後房價3,488 萬
單價 73.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 86.1
金湖路中位 72.1
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 15%比金湖路中位 高 2%比內湖區 2013 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,790 萬
每月月付104,540 元
30 年總利息973 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。