臺北市南港區東新街118巷69號1F/11F
2012-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,890 萬 63.2 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物16.44 坪
公設比46.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪36.55 坪
土地坐落 新光段二小段 101 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,890 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 63.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 62.2
東新街中位 68.3
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 高 2%比東新街中位 低 7%比南港區 2012 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。