臺北市士林區大北路22號3F/5F
2012-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 51.4 萬/坪 × 20.32 坪
權狀坪數20.32 坪
主建物17.66 坪
公設比3.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.32 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪20.32 坪
土地坐落 光華段三小段 532 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 51.4
大北路中位 56.8
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比大北路中位 低 10%比士林區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：天井、後陽台增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。