臺北市內湖區石潭路27號6F/14F
2018-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,933 萬 49.8 萬/坪 × 44.62 坪
權狀坪數44.62 坪
主建物18.74 坪
公設比35.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 44.62 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 25.88 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪44.62 坪
土地坐落 潭美段五小段 20 地號
價格拆解
成交總價1,933 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,733 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 55.8
石潭路中位 57.1
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 11%比石潭路中位 低 13%比內湖區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,933 萬
+25%
2026 年推估2,423 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,386 萬
每月月付51,940 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。