臺北市北投區天母西路117巷52弄42號2F/7F
2024-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 65.2 萬/坪 × 45.67 坪
權狀坪數45.67 坪
主建物33.3 坪
公設比14.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 45.67 坪
└ 主建物 33.3 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪45.67 坪
土地坐落 崇仰段三小段 17 地號
價格拆解
成交總價2,980 萬
扣車位後房價2,980 萬
單價 65.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 65.2
天母西路中位 72
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 0%比天母西路中位 低 9%比北投區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,980 萬
+2%
2026 年推估3,046 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。