臺北市內湖區金豐街68號5F/10F
2024-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 39.6 萬/坪 × 40.45 坪
權狀坪數40.45 坪
主建物16.73 坪
公設比51.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.45 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪40.45 坪
土地坐落 潭美段五小段 2-1 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 44.9
金豐街中位 47.1
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 低 12%比金豐街中位 低 16%比內湖區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
+0%
2026 年推估1,602 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-18 7F/10F 0房0廳0衛 · 40.45 坪 58.1 萬/坪總 2,350 萬 2023-05-30 3F/10F 2房2廳1衛 · 39.82 坪 44.4 萬/坪總 1,768 萬 2023-01-14 10F/10F 1房1廳1衛 · 40.45 坪 44.9 萬/坪總 1,815 萬 2021-05-13 6F/10F 0房0廳0衛 · 40.45 坪 41.5 萬/坪總 1,680 萬 2019-03-26 5F/10F 1房1廳1衛 · 40.45 坪 38.3 萬/坪總 1,550 萬 2017-07-03 7F/10F 1房2廳1衛 · 40.45 坪 45.2 萬/坪總 1,830 萬 2014-11-06 2F/10F 0房0廳0衛 · 40.45 坪 44.5 萬/坪總 1,800 萬 2013-07-19 3F/10F 2房1廳1衛 · 39.82 坪 49.5 萬/坪總 1,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。