臺北市南港區忠孝東路六段278巷23弄30號3F/3F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,555 萬 77 萬/坪 × 20.19 坪
權狀坪數20.19 坪
主建物18.06 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 20.19 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪20.19 坪
土地坐落 玉成段四小段 385 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 77
忠孝東路六段中位 66.3
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 高 0%比忠孝東路六段中位 高 16%比南港區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,555 萬
+40%
2026 年推估2,171 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,244 萬
每月月付46,605 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。