臺北市內湖區文德路66巷32弄5號5F/5F
2022-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,668 萬 52 萬/坪 × 32.11 坪
權狀坪數32.11 坪
主建物21.19 坪
公設比23.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.11 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪32.11 坪
土地坐落 文德段二小段 518 地號
價格拆解
成交總價1,668 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 50.5
文德路中位 64.2
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 3%比文德路中位 低 19%比內湖區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,668 萬
+8%
2026 年推估1,806 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。