臺北市內湖區文湖街21巷66號2F/7F
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,288 萬 59 萬/坪 × 65.03 坪
權狀坪數65.03 坪
主建物51.28 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 65.03 坪
└ 主建物 51.28 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 14.33 坪
0 坪65.03 坪
土地坐落 西湖段二小段 313 地號
價格拆解
成交總價3,288 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,038 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 59
文湖街中位 59.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比文湖街中位 低 1%比內湖區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,288 萬
+9%
2026 年推估3,586 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,430 萬
每月月付91,053 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。