臺北市士林區天母北路60號4F/7F

2013-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,952 萬 63.6 萬/坪 × 46.44 坪

權狀坪數46.44 坪

主建物34.11 坪

公設比10.2%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 46.44 坪

└ 主建物 34.11 坪

└ 公設等 12.33 坪

土地持分 10.72 坪

0 坪46.44 坪

土地坐落 天母段三小段 32 地號

成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪

本筆成交 63.6

天母北路中位 72.7

士林區 2013 年中位 55

比天母北路中位低 13%比士林區 2013 年中位高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）590 萬

貸款（8 成）2,362 萬

每月月付88,475 元

30 年總利息824 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：價格含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。