臺北市大安區羅斯福路三段297之1號
2025-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,576 萬 87.7 萬/坪 × 52.15 坪
權狀坪數52.15 坪
主建物52.15 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 52.15 坪
└ 主建物 52.15 坪
土地持分 12.42 坪
0 坪52.15 坪
土地坐落 龍泉段一小段 806 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.7 萬/坪
本筆成交 87.7
本棟中位 87.7
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 0%比羅斯福路三段中位 低 7%比大安區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,576 萬
+0%
2026 年推估4,572 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）915 萬
貸款（8 成）3,661 萬
每月月付137,148 元
30 年總利息1,277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：台北市大安區羅斯福路三段297號二樓房地買賣價款新台幣2226萬元，台北市大安區羅斯福路三段297之1號二樓房地買賣價款新台幣2350萬元
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。