臺北市文山區政大一街77號
2015-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 32.8 萬/坪 × 47.27 坪
權狀坪數47.27 坪
主建物27.12 坪
公設比30.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.27 坪
└ 主建物 27.12 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 22.32 坪
0 坪47.27 坪
土地坐落 政大段一小段 123 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
政大一街中位 52.4
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 0%比政大一街中位 低 37%比文山區 2015 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。