臺北市大安區大安路二段122巷2號4F/7F
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 78.1 萬/坪 × 51.18 坪
權狀坪數51.18 坪
主建物40.59 坪
公設比3.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 51.18 坪
└ 主建物 40.59 坪
└ 公設等 10.59 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪51.18 坪
土地坐落 大安段二小段 129 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,998 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,618 萬
單價 78.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪
本筆成交 78.1
本棟中位 78.1
大安路二段中位 110.7
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 0%比大安路二段中位 低 29%比大安區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,998 萬
+13%
2026 年推估4,510 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,894 萬
每月月付108,436 元
30 年總利息1,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（380 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。