臺北市士林區士東路91巷16號3F/7F

2014-10-03 實價登錄成交明細

成交總價 3,500 萬 77 萬/坪 × 56.54 坪

權狀坪數56.54 坪

主建物21.64 坪

公設比52.7%

當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 56.54 坪

└ 主建物 21.64 坪

└ 公設等 34.9 坪

土地持分 7.95 坪

0 坪56.54 坪

土地坐落 三玉段二小段 737 地號

成交總價3,500 萬

其中車位−430 萬

扣車位後房價3,070 萬

單價 77 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪

本筆成交 77

本棟中位 74.1

士東路中位 63.5

士林區 2014 年中位 57.7

比本棟中位高 4%比士東路中位高 21%比士林區 2014 年中位高 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）614 萬

貸款（8 成）2,456 萬

每月月付92,012 元

30 年總利息856 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（430 萬）

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。