臺北市內湖區康寧路三段265巷19號1F/5F
2018-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,439 萬 41.5 萬/坪 × 34.65 坪
權狀坪數34.65 坪
主建物30.5 坪
公設比4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.65 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪34.65 坪
土地坐落 東湖段七小段 523 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,439 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,319 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 53.4
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 22%比康寧路三段中位 低 23%比內湖區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,439 萬
+24%
2026 年推估1,789 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,055 萬
每月月付39,532 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。