臺北市大安區新生南路一段103巷32號6F/7F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 68.6 萬/坪 × 47.8 坪
權狀坪數47.8 坪
主建物30.48 坪
公設比27.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 47.8 坪
└ 主建物 30.48 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪47.8 坪
土地坐落 懷生段三小段 401 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 68.6
新生南路一段中位 98.2
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 低 30%比大安區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,280 萬
+16%
2026 年推估3,791 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
新生南路一段163號 171.7 萬/坪 新生南路一段133巷15之2號 105.4 萬/坪 新生南路一段157巷20號 163.7 萬/坪 新生南路一段143巷9之2號 102.3 萬/坪 新生南路一段145號 137.9 萬/坪 新生南路一段119巷13之1號 87.1 萬/坪 新生南路一段161巷8號 68.2 萬/坪 新生南路一段97巷16之1號 82.7 萬/坪 新生南路一段103巷25號 78.2 萬/坪 新生南路一段157巷16號 36.6 萬/坪 新生南路一段103巷11之2號 89.4 萬/坪 新生南路一段155號 57.9 萬/坪 新生南路一段97巷21之1號 89.3 萬/坪 新生南路一段97巷38之1號 128.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。