臺北市大安區復興南路一段62號3F/12F
2020-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,582 萬 76.7 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物26.75 坪
公設比14.6%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 懷生段一小段 8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪
本筆成交 76.7
本棟中位 78.9
復興南路一段中位 102.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 3%比復興南路一段中位 低 25%比大安區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,582 萬
+14%
2026 年推估2,940 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,066 萬
每月月付77,386 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 9F/12F 4房2廳1衛 · 31.95 坪 84.5 萬/坪總 2,700 萬 2024-11-27 3F/12F 2房2廳1衛 · 24.68 坪 81 萬/坪總 2,000 萬 2024-06-25 4F/12F 2房2廳1衛 · 22 坪 80 萬/坪總 1,760 萬 2023-07-09 3F/12F 0房1廳1衛 · 18.22 坪 82.3 萬/坪總 1,500 萬 2023-04-13 6F/12F 2房2廳1衛 · 22.14 坪 80.2 萬/坪總 1,775 萬 2022-11-14 6F/12F 2房2廳1衛 · 20.15 坪 78.9 萬/坪總 1,590 萬 2021-10-09 3F/12F 2房1廳1衛 · 24.68 坪 79.2 萬/坪總 1,955 萬 2020-11-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 73.9 萬/坪總 2,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。