臺北市文山區辛亥路四段77巷100號5F/10F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 743 萬 42.6 萬/坪 × 17.45 坪
權狀坪數17.45 坪
主建物12.59 坪
公設比17.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.45 坪
└ 主建物 12.59 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪17.45 坪
土地坐落 興泰段一小段 803 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 45.2
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 6%比辛亥路四段中位 低 24%比文山區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交743 萬
+11%
2026 年推估825 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,269 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-27 8F/10F 1房1廳1衛 · 17.4 坪 48.9 萬/坪總 850 萬 2021-08-09 6F/10F 1房1廳1衛 · 17.4 坪 48 萬/坪總 835 萬 2021-05-09 8F/10F 2房2廳1衛 · 18.63 坪 45.2 萬/坪總 842 萬 2021-04-23 3F/10F 1房1廳1衛 · 17.42 坪 47 萬/坪總 818 萬 2018-12-16 3F/10F 2房1廳1衛 · 18.63 坪 44 萬/坪總 820 萬 2018-07-10 9F/10F 1房1廳1衛 · 18.63 坪 45.6 萬/坪總 850 萬 2017-05-01 2F/10F 2房2廳1衛 · 18.63 坪 41.1 萬/坪總 766 萬 2013-03-06 3F/10F 1房1廳1衛 · 17.42 坪 39 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。