臺北市中山區天祥路16號6F/12F
2024-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 97.6 萬/坪 × 20.29 坪
權狀坪數20.29 坪
主建物9.54 坪
公設比38.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 20.29 坪
└ 主建物 9.54 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪20.29 坪
土地坐落 中山段二小段 372 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.6 萬/坪
本筆成交 97.6
本棟中位 100.3
天祥路中位 81.5
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 低 3%比天祥路中位 高 20%比中山區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,980 萬
+2%
2026 年推估2,015 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 5F/12F 1房1廳1衛 · 17.51 坪 114.2 萬/坪總 2,000 萬 2025-11-15 4F/12F 1房1廳1衛 · 13.89 坪 101.9 萬/坪總 1,416 萬 2025-09-25 4F/12F 1房1廳1衛 · 16.24 坪 100.3 萬/坪總 1,630 萬 2025-05-16 4F/12F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 100 萬/坪總 1,355 萬 2024-10-18 2F/12F 0房0廳0衛 · 99.79 坪 96.6 萬/坪總 8,168 萬 2024-09-24 3F/12F 0房0廳0衛 · 14.03 坪 112.6 萬/坪總 1,580 萬 2024-07-20 6F/12F 1房1廳1衛 · 28.98 坪 105.2 萬/坪總 2,660 萬 2024-01-04 4F/12F 1房1廳1衛 · 15.28 坪 101.4 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。