臺北市中正區南昌路一段87號3F/15F
2016-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,756 萬 106.5 萬/坪 × 19.5 坪
權狀坪數19.5 坪
主建物8.06 坪
公設比34.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 19.5 坪
└ 主建物 8.06 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪19.5 坪
土地坐落 南海段三小段 157 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,756 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,506 萬
單價 106.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.5 萬/坪
本筆成交 106.5
本棟中位 105.5
南昌路一段中位 93.4
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 高 1%比南昌路一段中位 高 14%比中正區 2016 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,205 萬
每月月付45,137 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：本案為預售屋買賣。土地款含車位部分163萬，房屋款含車位部分87萬
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。