臺北市內湖區文湖街21巷82弄19號7F/9F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 66.8 萬/坪 × 43.44 坪
權狀坪數43.44 坪
主建物25.98 坪
公設比32.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 43.44 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪43.44 坪
土地坐落 西湖段二小段 312 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 66.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 66.8
文湖街中位 59.8
內湖區 2026 年中位 70.7
比本棟中位 高 0%比文湖街中位 高 12%比內湖區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。