臺北市大安區瑞安街208巷58弄9號2F/7F
2020-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,280 萬 74.4 萬/坪 × 70.96 坪
權狀坪數70.96 坪
主建物25.46 坪
公設比41.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 70.96 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 45.5 坪
土地持分 11.29 坪
0 坪70.96 坪
土地坐落 瑞安段一小段 305-5 地號
價格拆解
成交總價5,280 萬
扣車位後房價5,280 萬
單價 74.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 126
瑞安街中位 93.3
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 41%比瑞安街中位 低 20%比大安區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,280 萬
+14%
2026 年推估6,016 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 736 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,056 萬
貸款（8 成）4,224 萬
每月月付158,248 元
30 年總利息1,473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-04 6F/7F 3房1廳2衛 · 61.01 坪 101.6 萬/坪總 6,200 萬 2024-09-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 61.01 坪 114.4 萬/坪總 6,980 萬 2021-11-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 61.01 坪 90.1 萬/坪總 5,500 萬 2018-03-02 1F/7F 0房0廳0衛 · 26.33 坪 134.9 萬/坪總 2,332 萬 2017-08-22 4F/7F 3房2廳2衛 · 61.01 坪 134.5 萬/坪總 6,990 萬 2016-12-07 1F/7F 0房0廳0衛 · 26.33 坪 128 萬/坪總 2,223 萬 2016-12-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 23.49 坪 125 萬/坪總 2,506 萬 2016-12-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.52 坪 125 萬/坪總 4,003 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。