臺北市文山區福興路106巷37號2F/14F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 40.5 萬/坪 × 67.88 坪
權狀坪數67.88 坪
主建物28.38 坪
公設比46.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 67.88 坪
└ 主建物 28.38 坪
└ 公設等 39.5 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪67.88 坪
土地坐落 興泰段三小段 415 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 51.9
福興路中位 46.5
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 22%比福興路中位 低 13%比文山區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,750 萬
+11%
2026 年推估3,059 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-22 9F/14F 4房2廳2衛 · 72.67 坪 57.7 萬/坪總 3,178 萬 2021-07-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 73.79 坪 40 萬/坪總 2,950 萬 2017-10-11 1F/14F 4房2廳2衛 · 58.14 坪 54 萬/坪總 2,650 萬 2013-10-08 4F/14F 4房2廳2衛 · 65.05 坪 50.8 萬/坪總 2,695 萬 2013-09-14 3F/14F 4房2廳2衛 · 68.84 坪 50.8 萬/坪總 2,735 萬 2013-09-14 2F/14F 4房2廳2衛 · 67.88 坪 49.4 萬/坪總 2,670 萬 2013-09-14 13F/14F 4房2廳2衛 · 73.79 坪 53.7 萬/坪總 2,950 萬 2013-08-29 12F/14F 4房2廳2衛 · 73.59 坪 53.4 萬/坪總 2,932 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。