臺北市中山區民生東路二段147巷5弄17號4F/4F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 76.2 萬/坪 × 21 坪
權狀坪數21 坪
主建物21 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 21 坪
└ 主建物 21 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪21 坪
土地坐落 榮星段六小段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.2 萬/坪
本筆成交 76.2
本棟中位 76.2
民生東路二段中位 74.2
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 0%比民生東路二段中位 高 3%比中山區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+14%
2026 年推估1,818 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。